OURs 都市改革組織

反對賤賣祖產，保留子孫永續未來
國家資產搶救連線

一、 國有地大放送，圖利財團；高級豪宅、房市飊漲，小市民誰住得起？

近年來，政府大舉標售國有土地的結果，珍貴的土地資源落入私人財團口袋，根據本聯盟的統計，大多數標售後的國有地，都變成動輒四、五千萬的高級住宅（下表），原本應該屬於全民的公共財，變成少數有錢人居住的豪宅，而財團從中獲利更高。這是一項圖利財團的政策！大財團獲利動輒數億，小市民苦無調薪，更加速家戶財富分配不均的社會問題惡化。

以元大建設的「元大花園廣場」為例，當初標地金額為12億元，推出一戶高達一億元的豪宅後，總銷售金額竟達36億元，保守預估獲利高達12.6億元！新聞報導指出元大這兩年標售國有地後所推出的建設案，獲利率幾乎百分之百。

國有土地成為圖利財團的工具，完全不符公平正義！政府帶頭炒作房地產的結果，造成了房市隨著國有地的狂「標」而上漲。根據統計（國泰房地產指數），自92 年至94年，台北市房價每坪上漲了2萬元，在這個失業率居高不下，各種物價紛紛喊漲的時刻，讓小市民生活更加困難，甚至還有財團左手賣房子，右手開銀行放房貸，國有地大放送，讓財團荷包賺飽飽，這個瘋狂變賣國家祖產的遊戲，到底圖利了誰？

表一 台北市國有地標售後所建豪宅列表

二、賣地收入，抵得過工程浪費、決策錯誤及根本制度失靈的巨大錢坑？

政府拍賣國有土地，美其名為「提昇運用效率、舒緩政府財務壓力」。然而根據統計，國有地每年二、三百億的售價所得，只佔整年國家歲入之極小比例，民國90 年至94年11月平均國有土地出售收入佔年度歲入總額僅3.26%，對國家財政破洞來說，根本是杯水車薪。變賣國土短期內無法紓困財政赤字，長期而言則有國土售罄坐吃山空的危機，利用賣地收入補貼政府債務是敗家子的不可能任務。

據審計部94年7月的統計資料，政府撒鉅資興建的公共工程，「已完工卻閒置」的公共建設經費高達1263億元，是賣地所得的四倍之多！再例如健保一年虧損 168億元，幾乎就把一年的賣地所得虧光了；本來號稱政府零出資的高鐵，也讓政府丟了327億元；典型的富人稅−證券交易所得稅不課徵，至少讓稅收每年短少1500億，這些因工程浪費、決策錯誤，或根本制度失靈所造成的財政錢坑，又豈能靠變賣祖產解決得了？

表二 近年來財政部國有財產局處理國有土地數量、收入統計表

資料來源：國有財產局、國有財產局年報

三、五年賣掉９０個大安森林公園，珍貴土地資源斷送，戕害子孫發展機會

過去五年來國有地標售的結果，幾乎成為豪宅，大量興建水泥高樓，處處蓋起城市高級堡壘。國有地拍賣政策已經造成都市景觀的急遽變化、生活品質的快速下降。這些國有土地，本來都應該是未來子孫永續發展的重要土地資源。據統計，從90年至94年，短短五年間，政府賣掉了２３５０公頃的國有土地＝９０個大安森林公園＝１９個台灣大學＝６０５個秀朗國小，這些土地賣掉之後，將來如果公共設施、學校、綠地，或重大建設需地（例如高鐵徵地成本，就花了政府一千億）的時候，是不是還要用更高價將土地從財團手上買回？到時候，難道不是造成政府更巨大的財政負荷？

我們的訴求

1.如此不符社會公平正義，戕害子孫未來資源的國有地標售，應即刻停止！
2.財政部長林全應全面檢討錯誤的國土拍賣政策，為財政赤字另尋解決方式。