臺北市早期整建住宅基地暨週邊地區公共環境改善計畫先期規劃(100年度)

基本資料
委託單位: 
臺北市都市更新處
主辦單位: 
中華民國專業者都市改革組織
執行期間: 
2011-07-01
專案團隊
專案主持人: 
彭揚凱
顧問團隊: 
學聯不動產資訊顧問有限公司、崔媽媽基金會
專案負責人: 
文翊瑋、張耕維

 

計畫背景
民國44年至64年間,為安置當時臺北市公共工程拆遷戶而興建一萬一千餘戶之整建住宅。歷經三十餘年演變,由於居住成員流與公共設施環境缺乏維護管理,滋生環境窳陋等問題。臺北市政府自87年起便將整建住宅更新改建列為施政項目,惟其產權及居民組成複雜非短期能實現,是故,擬在各整建住宅進行都市更新前,針對其各項公共環境進行調查並提擬改善策略以為因應,特辦理「臺北市早期整建住宅基地暨週邊地區公共環境改善計畫先期規劃」,此即本計畫之緣起。(第一章、第二章、第三章)

研究方法及流程
針對臺北市十九處整宅進行整體調查,重點放在各整宅基地內公共環境現況以及既有自治組織運作,藉此彙整各項公共環境議題,並透過各整宅二場規劃座談,進一步確認議題之優先性、可執行性、以及自治組織管理維護意願,作為後續年度實質推動與協助各整宅基地辦理公共設施檢修及公共環境改善計畫參考。(第四章)

研究結果
本計畫將各項公共環境問題,依公共安全與防災、健康與衛生評估、設施與管理維護指標進行分類,以界定各項問題之嚴重程度與急迫性與否,以指認各整宅公共環境及設備修繕項目先後順序(第五章)。依調查分析發現,各整宅環境窳陋程度與自治組織運作積極與否,有相當關係(第六章)。後續各整宅修繕,應參照各整宅自治組織自行管理意願多寡,為市府投入修繕經費之主要評估依據(第七章)。

結論與建議
本計畫針對後續推動整宅地區公共環境改善,提出以下基本策略及建議:一、將自治組織運作積極程度列為公共環境修繕投入主要評估依據,二、同步推動整宅自治組織輔導培力專案,三、配合整宅市有產權空間活化運用,四、訂定整宅整維配套法源依據(第八章)。另就各整宅基地之公共環境修繕提擬項目及成本估算(第九章)。

 

 

  計畫說明

一、緣起

二、計畫範圍與工作內容

三、我們對於本案設定

四、調查方法說明

  整宅背景脈絡概述

一、整建住宅形成背景

二、整建住宅推動執行概要

三、後續相關政策

四、整宅課題初步指認

  基本背景資料彙整

一、關於整建住宅相關文獻

二、關於整建住宅的政策取向

三、歷年整宅公共設施檢修概況

四、十九處整宅基地原始圖說資料概況

  人與環境試點調查

一、住戶訪談

二、住戶空間使用變遷調查
伍  公共空間現況調查

一、調查說明

二、調查成果概述

三、調查圖面彙整

四、小結

  整宅自治組織調查

一、調查說明

二、調查成果概述

三、自治組織課題評估

  公共環境問題指認與評估

一、公共環境問題評估指認

二、幾個重要課題討論

三、各整宅待改善項目確認與改善方式評估

  策略構想與執行方案

一、將自治組織運作列為公共環境修繕投入主要評估依據

二、同步推動整宅自治組織輔導培力專案

三、配合整宅市有產權空間活化運用

四、訂定配套法源依據

  計畫成本初估與方案模擬

一、計畫成本初估

二、方案模擬

附件

附件一   各階段審查意見回覆

附件二   整宅相關文獻資料

附件三   歷年整宅維修概況表

附件四   居住者訪談記錄

附件五   公共環境調查圖說

附件六   第一場規劃座談會彙整

附件七   第二場規劃座談會彙整

附件八   跨局處協調會議記錄

附件九   建管處函示

附件十   整宅輔導培力課程大綱

附件十一 各整宅修繕計畫成本初估

 

地區

回應

您好我們是輔大景觀設計系4年級的學生 我們目前的畢業設計洽

您好我們是輔大景觀設計系4年級的學生 我們目前的畢業設計洽好也是整建住宅 我們的基地是位於環河南路與和平西路交叉口 的華江圓環整建住宅,所以我們想多了解一些 整建住宅的歷史或是資訊,不知道OURS可否 提供我們有關這方面的資訊,感謝